Estimation théorique
Rue Alain Fournier,37540 Saint Cyr sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alain Fournier,37540-Saint Cyr sur Loire indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-13 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 98 | 540 | 455000€ | 4643€ |
2020-09-28 | 5 | ALL RENE BOYLESVE | 7 | 230 | 917 | 715000€ | 3109€ |
2019-07-16 | 20 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 180 | 500 | 520250€ | 2890€ |
2023-02-28 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 116 | 542 | 370000€ | 3190€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DU MARQUIS DE RACAN | 5 | 125 | 500 | 501600€ | 4013€ |
2020-02-08 | 6 | RUE DU MARQUIS DE RACAN | 4 | 124 | 500 | 450000€ | 3629€ |
2022-09-29 | 4 | ALL RENE BOYLESVE | 8 | 258 | 500 | 765700€ | 2968€ |
2023-05-09 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 183 | 500 | 545000€ | 2978€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU MARQUIS DE RACAN | 8 | 242 | 1238 | 854750€ | 3532€ |
2020-12-18 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 65 | 662 | 220000€ | 3385€ |
2021-01-04 | 1 | ALL JEAN COCTEAU | 9 | 318 | 1367 | 807000€ | 2538€ |
2022-08-29 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 158 | 500 | 597000€ | 3778€ |
2020-11-26 | 15 | RUE CLAUDE GRIVEAU | 7 | 237 | 513 | 670000€ | 2827€ |
2021-03-19 | 32 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 77 | 515 | 445300€ | 5783€ |
2022-12-08 | 32 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 77 | 500 | 531650€ | 6905€ |
2022-09-19 | 7 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 138 | 800 | 500000€ | 3623€ |
2019-06-15 | 3 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 200 | 946 | 642000€ | 3210€ |
2021-07-30 | 6 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 153 | 822 | 536000€ | 3503€ |
2020-02-04 | 38 | RUE DE LA LANDE | 4 | 80 | 3440 | 396500€ | 4956€ |
2020-12-04 | 7 | ALL PH. NERICAULT-DESTOUCHES | 6 | 163 | 500 | 597793€ | 3667€ |
2021-06-16 | 2 | ALL D ESSLING | 3 | 60 | 298 | 107000€ | 1783€ |
2022-01-18 | 3 | ALL MONDOVI | 4 | 76 | 539 | 90000€ | 1184€ |
2019-12-27 | 1 | ALL MONTENOTTE | 4 | 76 | 543 | 224350€ | 2952€ |
2020-03-06 | 47 | RUE DE LA MENARDIERE | 6 | 146 | 184 | 490000€ | 3356€ |
2022-03-24 | 15 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 74 | 624 | 270000€ | 3649€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LA LANDE | 4 | 87 | 308 | 410000€ | 4713€ |
2022-09-06 | 1 | ALL LAURENCE BERLUCHON | 7 | 168 | 500 | 640000€ | 3810€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE LA LANDE | 6 | 127 | 277 | 688500€ | 5421€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 3 | 59 | 271 | 135000€ | 2288€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DU MARECHAL AUGEREAU | 5 | 91 | 472 | 205000€ | 2253€ |
2021-07-01 | 49 | RUE DES EPINETTES | 6 | 108 | 1433 | 410000€ | 3796€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DU MARECHAL AUGEREAU | 5 | 96 | 472 | 209600€ | 2183€ |
2022-07-13 | 3 | ALL ROBERT PIERRAIN | 6 | 119 | 419 | 438000€ | 3681€ |
2023-06-19 | 5 | ALL LAURENCE BERLUCHON | 7 | 156 | 453 | 565100€ | 3622€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 81 | 454 | 265400€ | 3277€ |
2021-05-10 | 47 | RUE DES EPINETTES | 7 | 199 | 1434 | 390000€ | 1960€ |
2022-07-29 | 7 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 3 | 67 | 494 | 333900€ | 4984€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DE LA LANDE | 3 | 119 | 0 | 225000€ | 1891€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 76 | 449 | 194000€ | 2553€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DU MARECHAL MORTIER | 4 | 76 | 455 | 224000€ | 2947€ |
2021-05-07 | 8 | RUE MURAT | 4 | 76 | 449 | 213000€ | 2803€ |
2021-12-14 | 42 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 664 | 238900€ | 3024€ |
2021-04-06 | 6 | RUE MURAT | 4 | 81 | 454 | 199000€ | 2457€ |
2020-10-05 | 47 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 219 | 1021 | 669600€ | 3058€ |
2022-03-15 | 41 | RUE DES EPINETTES | 3 | 84 | 712 | 320000€ | 3810€ |
2019-11-12 | 38 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 415 | 175000€ | 2215€ |
2022-03-30 | 24 | RUE BERTHIER | 3 | 59 | 286 | 170000€ | 2881€ |
2020-09-22 | 28 | RUE BERTHIER | 3 | 60 | 313 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-20 | 102 | RUE DE LA LANDE | 5 | 154 | 628 | 735000€ | 4773€ |
2022-07-20 | 104 | RUE DE LA LANDE | 5 | 104 | 747 | 400000€ | 3846€ |
2022-02-22 | 39 | RUE DES EPINETTES | 3 | 102 | 1063 | 460000€ | 4510€ |
2021-04-06 | 35 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 79 | 422 | 190000€ | 2405€ |
2020-04-29 | 34 | RUE DELACROIX | 4 | 79 | 529 | 200000€ | 2532€ |
2022-06-13 | 31 | RUE BERTHIER | 5 | 96 | 519 | 334850€ | 3488€ |
2021-05-11 | 35 | RUE BERTHIER | 5 | 85 | 519 | 185000€ | 2176€ |
2020-06-15 | 37 | RUE DES EPINETTES | 6 | 156 | 1012 | 486440€ | 3118€ |
2020-11-05 | 37 | RUE DES EPINETTES | 4 | 104 | 1096 | 300000€ | 2885€ |
2022-10-21 | 165 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 92 | 549 | 406000€ | 4413€ |
2019-07-03 | 161 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 200 | 587 | 307750€ | 1539€ |
2019-05-28 | 4 | CRS GENERAL BERTRAND | 5 | 85 | 544 | 150000€ | 1765€ |
2021-04-08 | 17 | RUE MASSENA | 4 | 76 | 494 | 202000€ | 2658€ |
2020-05-15 | 4 | RUE BERTHIER | 4 | 81 | 447 | 167000€ | 2062€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DAVOUT | 4 | 76 | 494 | 244000€ | 3211€ |
2022-05-16 | 2 | IMP 106 RUE DE LA LANDE | 2 | 45 | 798 | 150000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 157 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 91 | 406 | 180000€ | 1978€ |
2021-02-19 | 22 | RUE MASSENA | 4 | 76 | 467 | 185000€ | 2434€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU GENERAL EBLE | 3 | 60 | 388 | 221879€ | 3698€ |
2019-05-29 | 16 | ALL DE RAMBOUILLET | 4 | 76 | 611 | 275000€ | 3618€ |
2020-07-20 | 26 | RUE DES EPINETTES | 4 | 85 | 371 | 208000€ | 2447€ |
2022-09-27 | 153 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 98 | 258 | 331000€ | 3378€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DU GENERAL EBLE | 3 | 59 | 273 | 190000€ | 3220€ |
2022-07-19 | 14 | ALL DE RAMBOUILLET | 4 | 78 | 605 | 180000€ | 2308€ |
2023-02-16 | 11 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 71 | 0 | 213000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 75 | 0 | 194000€ | 2587€ |
2021-02-01 | 23 | RUE DE TOLBIAC | 3 | 71 | 0 | 174000€ | 2451€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE TOLBIAC | 4 | 96 | 186 | 205000€ | 2135€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU GENERAL EBLE | 3 | 60 | 466 | 187500€ | 3125€ |
2023-05-17 | 15 | MAIL BONAPARTE | 4 | 76 | 340 | 267000€ | 3513€ |
2023-05-17 | 4 | RUE SUCHET | 3 | 59 | 368 | 223000€ | 3780€ |
2021-07-19 | 150 | RUE DES BORDIERS | 3 | 79 | 502 | 300000€ | 3797€ |
2022-05-11 | 12 | ALL DE RAMBOUILLET | 4 | 78 | 638 | 250000€ | 3205€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE TOLBIAC | 4 | 96 | 184 | 190800€ | 1988€ |
2019-12-06 | 14 | RUE SUCHET | 3 | 59 | 308 | 160000€ | 2712€ |
2021-01-22 | 152 | RUE DES BORDIERS | 3 | 74 | 317 | 319000€ | 4311€ |
2022-01-26 | 13 | MAIL BONAPARTE | 4 | 76 | 340 | 250000€ | 3289€ |
2020-12-28 | 11 | ALL DE ROUEN | 4 | 81 | 464 | 260000€ | 3210€ |
2021-10-29 | 96 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 75 | 288 | 309796€ | 4131€ |
2021-02-18 | 2 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 76 | 534 | 185000€ | 2434€ |
2023-03-17 | 145 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 547 | 324000€ | 3115€ |
2019-08-27 | 107 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 128 | 764 | 362380€ | 2831€ |
2023-01-10 | 7 | RUE MASSENA | 3 | 59 | 290 | 219000€ | 3712€ |
2019-06-17 | 3 | RUE SUCHET | 3 | 75 | 340 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-04 | 9 | RUE SUCHET | 3 | 59 | 340 | 168000€ | 2847€ |
2022-03-23 | 12 | RUE MASSENA | 4 | 76 | 467 | 225000€ | 2961€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 7 | 112 | 894 | 359900€ | 3213€ |
2019-06-05 | 21 | RUE DES EPINETTES | 3 | 64 | 260 | 108500€ | 1695€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DES EPINETTES | 2 | 56 | 240 | 137000€ | 2446€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DE MONTMIRAIL | 4 | 76 | 513 | 163000€ | 2145€ |
2020-06-29 | 3 | ALL D ECKMUHL | 4 | 81 | 595 | 208000€ | 2568€ |
2022-02-25 | 1 | ALL D EVREUX | 4 | 73 | 247 | 148000€ | 2027€ |
2019-07-08 | 131 | RUE DE LA LANDE | 7 | 235 | 1019 | 592600€ | 2522€ |
2022-10-06 | 9 | MAIL BONAPARTE | 4 | 76 | 340 | 285000€ | 3750€ |
2021-07-20 | 11 | IMP 86 RUE DE LA CHANTERIE | 6 | 150 | 582 | 693000€ | 4620€ |
2020-05-18 | 90 | RUE DE LA CHANTERIE | 5 | 186 | 585 | 520000€ | 2796€ |
2023-03-29 | 45 | RUE DU DOC VETERINAIRE RAMON | 5 | 95 | 516 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-02 | 2 | ALL D ECKMUHL | 3 | 60 | 316 | 212000€ | 3533€ |
2021-05-18 | 7 | ALL DE MONTMIRAIL | 4 | 76 | 340 | 182500€ | 2401€ |
2021-08-04 | 132 | RUE DES BORDIERS | 6 | 188 | 1000 | 675000€ | 3590€ |
2021-04-20 | 99 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 106 | 911 | 349000€ | 3292€ |
2021-01-15 | 166 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 449 | 540000€ | 7105€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 92 | 129 | 241828€ | 2629€ |
2020-06-02 | 132 | RUE DES BORDIERS | 3 | 63 | 578 | 170000€ | 2698€ |
2023-03-21 | 4 | ALL DE RAMBOUILLET | 4 | 76 | 676 | 259600€ | 3416€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DES EPINETTES | 6 | 145 | 612 | 495000€ | 3414€ |
2020-07-31 | 137 | RUE DE LA LANDE | 7 | 137 | 1078 | 395000€ | 2883€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DU DOCTEUR TROUSSEAU | 4 | 97 | 228 | 230000€ | 2371€ |
2019-10-15 | 2 | ALL DE BEAUVAIS | 4 | 81 | 559 | 53000€ | 654€ |
2020-10-28 | 2 | ALL DE BEAUVAIS | 4 | 81 | 559 | 183000€ | 2259€ |
2022-05-11 | 78 | RUE DELAROCHE | 4 | 98 | 792 | 275000€ | 2806€ |
2022-08-12 | 4 | ALL DE BEAUVAIS | 3 | 57 | 399 | 226975€ | 3982€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE RENNES | 4 | 75 | 441 | 189000€ | 2520€ |
2019-10-24 | 23 | RUE LANNES | 5 | 85 | 392 | 190000€ | 2235€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DE BREST | 4 | 79 | 651 | 200000€ | 2532€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LANNES | 4 | 75 | 486 | 99166.7€ | 1322€ |
2021-08-19 | 113 | RUE DELAROCHE | 4 | 76 | 403 | 225000€ | 2961€ |
2023-06-29 | 3 | ALL DE MARENGO | 4 | 76 | 400 | 320000€ | 4211€ |
2020-06-29 | 122 | RUE DES BORDIERS | 5 | 87 | 509 | 240000€ | 2759€ |
2022-08-02 | 122 | RUE DES BORDIERS | 5 | 87 | 509 | 290000€ | 3333€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 82 | 623 | 200000€ | 2439€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE RENNES | 5 | 90 | 565 | 255000€ | 2833€ |
2021-07-19 | 1 | ALL DE VENDOME | 5 | 85 | 420 | 208500€ | 2453€ |
2022-01-14 | 115 | RUE DELAROCHE | 4 | 76 | 513 | 185000€ | 2434€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE PICARDIE | 4 | 70 | 416 | 250000€ | 3571€ |
2019-08-29 | 129 | RUE DES BORDIERS | 4 | 57 | 532 | 145000€ | 2544€ |
2020-10-14 | 129 | RUE DES BORDIERS | 4 | 57 | 532 | 260000€ | 4561€ |
2022-09-16 | 251 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 483 | 225000€ | 2813€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DELACROIX | 5 | 97 | 460 | 150000€ | 1546€ |
2022-10-17 | 5 | IMP 5 RUE DES EPINETTES | 2 | 40 | 284 | 170000€ | 4250€ |
2021-03-19 | 2 | ALL DE PERONNE | 4 | 83 | 556 | 202122€ | 2435€ |
2020-06-09 | 32 | RUE DE BREST | 3 | 64 | 357 | 160000€ | 2500€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE RENNES | 3 | 65 | 409 | 150000€ | 2308€ |
2022-08-03 | 4 | ALL DE SENLIS | 5 | 85 | 502 | 285000€ | 3353€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DELACROIX | 5 | 97 | 379 | 263000€ | 2711€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 79 | 385 | 180000€ | 2278€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DE RENNES | 4 | 78 | 424 | 180000€ | 2308€ |
2019-08-21 | 79 | RUE DE LA CHANTERIE | 4 | 85 | 498 | 270000€ | 3176€ |
2023-01-06 | 13 | PL DE CHARTRES | 4 | 78 | 539 | 276900€ | 3550€ |
2023-04-27 | 5 | RUE LANNES | 3 | 86 | 537 | 258000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DE WAGRAM | 4 | 79 | 492 | 248300€ | 3143€ |
2022-12-29 | 2 | ALL DE PITHIVIERS | 4 | 79 | 517 | 190000€ | 2405€ |